Logements étudiants sur les friches Stef - Avis aux porteurs de projets !
Avec près de 1 000 étudiants post-bac, il faut organiser l'avenir de Redon comme un campus ! Un objectif partagé par REDON Agglomération et la Ville, pour à la fois faciliter l'accueil et le développement des établissements d’enseignement supérieur, tout en offrant aux étudiants de meilleures conditions d'accueil, travail et hébergement. Un appel à projet est ainsi lancé pour réaliser une offre de logements adaptée aux besoins étudiants, sur le site des friches Stef, en plein centre-ville et à deux pas de la gare. Retrouvez dans cette page les objectifs, dispositifs et modalités de candidature (jusqu'au 10 janvier, 12h).
Un panel de formations supérieures conséquent
Les offres de formations supérieures à Redon ne cessent ne se développer ; en complément des cursus plus généralistes, le dynamisme autour du campus ESPRIT, des lycées professionnels et du Centre de Formation Noria a fait de la formation un moteur du développement de l’agglomération redonnaise et contribue à son attractivité.
Cette approche participe à la reconnaissance de la ville parmi les agglomérations labellisées Territoire d’Industries par le Commissariat Général à l’égalité des Territoires.
Une offre d'hébergement étudiant à développer
- Le parc locatif privé, social ou associatif (dont la MAPAR) offre plusieurs possibilités de logements aux étudiants mais s’avère insuffisant ou inadapté aux besoins exprimés.
- Ce parc est complété par une offre de meublés de type Airbnb, difficilement quantifiable car évolutive et précaire.
- Le rythme de rénovation des logements en centre-ville, encouragée par les dispositifs financiers de l’Etat, ne permet pas de satisfaire la demande en évolution.
Un appel à projet pour la réalisation d’une offre de logements étudiants, adaptée aux besoins du territoire, est donc lancé sur le site de l’opération d’aménagement STEF, à Redon.
Les friches Stef, un emplacement stratégique idéal
En proximité immédiate du pôle gare TGV et du centre-ville, ce site réunit toutes les conditions !
- L’emprise de l’appel à projet porte sur 1 300 m² situés sur l’îlot Est, participant au projet de recyclage foncier et d’aménagement de la friche STEF.
- La collectivité propose aux porteurs de projet d’intégrer en option la parcelle de la Maison de Maître (560 m²), pour y proposer un programme complémentaire aux activités prévues sur le site.
Cette démarche doit permettre de sélectionner un projet et son opérateur pour la réalisation de logements destinés à répondre aux besoins spécifiques des étudiants et alternants, avec un objectif d’ouverture en 2027.
Autres travaux sur la zone
Dans une temporalité très proche, le Campus E.S.P.R.I.T (porté par le GIP) viendra implanter ses locaux d’enseignements et son siège sur le même site, pour satisfaire les besoins induits par son développement.
L’Appel à projets est organisé en deux phases
- Une première phase destinée à sélectionner 4 opérateurs économiques maximum, lesquels seront admis à présenter une offre.
- Une seconde phase, durant laquelle les 4 opérateurs retenus
- constitueront une offre initiale portant sur la faisabilité programmatique et urbaine, dans un 1er temps
- puis, après échanges avec la Collectivité et ses partenaires, remettront une offre finale.
Ces perspectives s'inscrivent dans la continuité du programme de renouvellement urbain Confluences 2030, pour mettre en réseau les lieux et faire de la communauté apprenante une force complémentaire pour le territoire. Dans ce cadre, les quartiers limitrophes évoluent également.
Publié le 15-11-2024 - Mis à jour le 25-11-2024
